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[주안동] 다세대 인천9계 2021-994(1)
경매9계(☎032-860-1609)
 
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기본정보

대표소재지

[목록1] 인천 미추홀구 주안동 10-71 우성빌라 4층 402호 [염전로334번길 25]

대 표 용 도 다세대 채   권   자 농OOO
기 타 용 도 - 소   유   자 하OO 신   청   일 2021.01.14
감정평가액 98,000,000 채   무   자 하OO 개시결정일 2021.01.15
최저경매가 (70%) 68,600,000 경 매 대 상 건물전부, 토지전부 감 정 기 일 2021.01.26
입찰보증금 (10%) 6,860,000원 토 지 면 적 21㎡ (6.38평) 배당종기일 2021.04.12
청 구 금 액 61,989,980원 건 물 면 적 46㎡ (14.03평)
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2021.12.21
등기채권액 0원 제시외면적 0㎡
  • 종
  • 국
  • 일
  • 자
 2022.03.15
물 건 번 호
1[배당]          

물건사진/위치도

  • 예전화면
  • 가로보기(新)
    		•

    감정평가서 요약/진행결과/임차관계/등기권리

    소재지/감정서 면적(단위:㎡) 진행결과 임차관계/관리비 등기권리
    (22154)
    [목록1] 인천 미추홀구 주안동 10-71 우성빌라 4층 402호 [염전로334번길 25] 온나라지도 대법원등기
    [구분건물]
    본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천주안북초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 공장 등이 소재함.
    본건가지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 주안역(1호선)이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
    철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 1992.09.30)외벽 : 적벽돌 마감 등창호 : 샤시 창호임.
    다세대주택으로 이용중임.
    기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.
    서측으로 소로와 접함.
    토지이용계획
    제2종일반주거지역
    상대보호구역
    과밀억제권역
    대 지
    21.12㎡ (6.37평)
    건 물
    46.38㎡ (14.03평)
    총 4층 중 4층
    보존등기 1992.10.09
    토지감정 49,000,000
    평당가격 7,692,310
    건물감정 49,000,000
    평당가격 3,492,520
    감정기관 정도감정
    감정 98,000,000
    100% 98,000,000
    유찰 2021.11.17
    70% 68,600,000
    낙찰 2021.12.21
    115,555,000
    (117.91%)
    (주)미늘
    응찰 20명

    2위 응찰가
    106,330,000
    허가 2021.12.28
    대금지급기한 2022.02.08
    납부 2022.01.28
    종국결과
    배당 2022.03.15
    법원임차조사
    안창호
    • 전입
    • 2020.03.16 
    • 확정
    • 2020.03.16
    • 배당
    • 2021.02.03
    • 보증
    • 3000만
    • 점유
    • 전부/주거
    (점유: 2020.3.30.~2022.3.29.)
    *총보증금: 30,000,000
    전입세대 직접열람
    안**
    2020.03.16
    열람일 2021.11.03
    청구액 61,989,980원
    열람일 2021.11.02
    집합건물등기부확인 집합건물등기부확인

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 1억 1,555만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 140 1억 396 0    
    배당잔액 1,158 배당 후 남은 금액
    법원경비 법 원 - - - 256  0 - -
    임차인 안창호 2020-03-16 2020-03-16 소액:3,000 3,000 0 말소 배당요구
    근저 농OOOOOOOO 2020-02-24 - 7,140 7,140 0 말소 말소기준권리
    압류 국OOOOOOOOOOO 2020-11-23 - - 0 0 말소 주의사항 보기
    임의 농OOOOOOOOOO 2021-01-15 - - - - 말소 -
    압류 국OOOOOOOOOOO 2021-05-12 - - 0 0 말소 주의사항 보기

    임차인현황
    (말소기준권리일:2020-02-24, 소액임차기준일:2020-02-24, 배당요구종기일:2021-04-12)

    임차인예상배당표
    임차인 선순위대항력 보증금/차임 낙찰자 인수여부 점유부분 비고
    안OO

    전입 : 2020-03-16 (無)

    확정 : 2020-03-16

    배당 : 2021.02.03

    보증 : 30,000,000원

    배당액 : 30,000,000원

    미배당 : 0원

    인수액 : 없음

    		 전부/주거
    (점유:2020.3.30.~2022.3.29.)

    소액임차인
    (기준일:2020.02.24)

     

  • 예전화면
  • 가로보기(新)

    • 국토교통부 다세대 실거래가 -  인천 미추홀구 주안동 10-71 우성빌라

    실거래가정보

    인근낙찰통계
    (인천 미추홀구 주안동에 소재한 다세대)

    인근낙찰통계
    낙찰정보 통계
    검색기간
    2023.11.01 ~ 2024.10.31 (1년)
    총낙찰가율(월평균변화율)
    61.86%(- 2.78%)
    낙찰건수
    120건
    		평균
    낙찰가율(월평균변화율)
    60.32%(- 3.51%)
    입찰자수
    486명
    표준편차
    ±21.21%
    평균경쟁률
    4.1 대 1
    사분위수(±25%)
    최대 73.33% / 최소 53.07%
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
    • 사분위수(±25%) : 상하위 각 25%를 제외한 나머지의 최대 및 최소 낙찰가율
    • 월평균변화율 : 2023년 11월 기준 검색기간 내의 월별 낙찰가 평균의 변화율

    통계분석차트 (인천 미추홀구 주안동에 소재한 다세대)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    미추홀구 주안동인천주안북초등학교공립1983365182m
    인천석암초등학교공립19689501,174m
    인천주안초등학교공립19346641,686m
    미추홀구 도화동인화여자중학교공립19648761,781m
    인천비즈니스고등학교공립1969383962m
    선인고등학교공립19544721,938m
    인천청인학교공립20181101,689m
    남동구 간석동석정중학교공립20055341,478m
    석정여자고등학교공립19987381,563m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -용현5구역 주거환경개선사업 사업완료 고시(2024-11-05)
    -도시계획시설(사회복지시설)사업 실시계획 고시(2024-11-04)
    -민영주택건살사업계획(변경)승인 고시(용현·학익1블록 도시개발사업 업무1BL)(2024-09-02)
    -민영주택건살사업계획(변경)승인 고시(용현·학익1블록 도시개발사업 공동5BL)(2024-09-02)
    -도시관리계획(도시계획시설: 도로) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(2024-08-12)
    -민영주택건설사업계획(변경)승인 고시(용현·학익1블록 공동5BL)(2024-06-10)
    -주안10구역 주택재개발정비사업 부분 준공인가 고시(2024-06-05)
    -주안10구역 주택재개발정비사업 정비계획 및 정비구역 지정 (경미한 변경) 결정 고시(2024-06-05)
    -도시관리계획(도시계획시설: 주차장) 결정 및 지형도면 고시(2024-05-27)
    -민영주택건설사업계획승인 고시(용현·학익1블록 공동6BL)(2024-05-27)

    주의> 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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