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경매무료상담

[질문] 가처분

질문자 : blackdra**
2025.04.01 13:58
조회수 22

2024-66695
후순위 가처분이 보입니다. 후순위라 하더라도 본안소송에서 원고가 승소하면 (건물철거, 토지인도청구, 이전등기청구권경우) 소유권이 빼앗기거나 건물이 걸거 될수 있다하는데...이 물건의 경우 어떻게 알아볼수 있을까요?

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답변자 : reala**
2025.04.01 14:03
답변 6회 (6점)

반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.

소유권에 관한 가처분이어서 해당 가처분의 본안 소송의 결과에 따라, 낙찰자가 소유권을 잃을 수도 있는 사건입니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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답변자 : ans**
2025.04.01 16:37
답변 8회 (8점)

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

사해행위취소에 의한 소유권이전등기말소등기청구권을 피보전권리로 하는 가처분에 해당합니다.
쉽게 말해, 현 소유자로의 소유권이전행위가 사해행위로서 소유권이전등기를 말소해달라는 본안소송에 앞서 이루어진 가처분에 해당하는 바, 본안소송의 결과에 따라 경매신청원인 자체가 원인무효가 될 수도 있고, 이 경우 낙찰자가 당연히 소유권을 상실할 수도 있습니다.

이는 등기사항전부증명서, 해당 가처분사건과 관련사건의 구체적인 내용 등 전체적인 내용에 대한 세부적인 검토를 통해 해석 및 판단해야 할 문제에 해당하는 바, 일부 공적장부 상으로 확인할 수 있는 내용이 아니므로, 인터넷 상에서 명확한 답을 얻을 수 없는 문제입니다.
따라서, 이러한 과정에 어려움이 있으시다면 굳이 본인이 아니더라도 관련 실무경험이 풍부한 경매전문컨설턴트의 전문상담을 통해 그 답을 구하시는 것이 바람직 합니다.

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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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