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[질문] 모아타운
  • 질문자 : yigj0**
  • 2025.06.12 16:19
  • 조회수 29

안년하세요
사건번호 2024타경 62430
2025년3월 서대문구 모아타운 사업시행결정 고시가 되었는데 사건에 개발계획이기재가 않되어 있네요. 이고시가 이사건 낙찰가등에 어떤 영향이 있쓸가요 부탁드립니다. 
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  • 답변자 : reala**
  • 2025.06.12 16:41
  • 답변 12회 (12점)
반갑습니다.
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1차 매각기일이 25년 4월이므로, 25년 3월에 사업시행경정 고시된 모아타운 개발 호재는 이미 시장에 오픈된 정보이고, 그 정보가 해당 사건에 반영되어 현최저가에 이르게 되었다고 추정됩니다.



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  • 답변자 : ans**
  • 2025.06.12 18:13
  • 답변 16회 (16점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

"사건에 개발계획이기재가 않되어 있네요"??
라는 말을 이해하기는 어렵습니다.
단순히, 경매사건기록에 개발계획이 명시되어 있든 말든, 해당 물건에 관심이 있는 사람이라면 당연히 개발호재 등에 대해 확인을 할 것이기 때문에 경매사건기록에 명시되어 있느냐 아니냐가 낙찰가에 영향을 미치진 않습니다.

천연동 89-16번지일대는 서대문구 내 첫 모아타운 지정사례로, 2025.03.13 관리계획 승인 및 지형도면 고시가 나오긴 했으나 이미 그 이전인 2024년 12월부터 관리계획에 대한 서울시 심의가 진행된 이후 최종적으로 모아타운으로 지정된 된 만큼 당연히 이러한 개발호재가 낙찰가율에 영향을 미칠 수 밖엔 없습니다.


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