`25년 표준지·표준주택 공시가격(안) 열람

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출처 : 국토교통부

보도일 : 2024.12.18

`25년 표준지·표준주택 공시가격(안) 열람

- `25년 공시가격 변동률 : 표준지 2.93%, 표준주택 1.96% 상승

□ 국토교통부(장관 박상우)는 ’25년 1월 1일 기준으로 조사ㆍ산정한 표준지(60만 필지), 표준주택(25만호)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차를 ’24년 12월 19일(목)부터 ’25년 1월 7일(화)까지 진행한다.

※ 표준지ㆍ표준주택 공시가격은 개별공시지가와 개별주택가격 산정의 기준으로, 개별공시지가와 개별주택가격은 표준지ㆍ표준주택 공시가격을 토대로 시‧군‧구에서 산정

ㅇ ’25년 공시가격(안)은 지난 11월 19일 국무회의에 보고한 ｢‘25년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안｣에 따라 금년과 동일한 시세반영률*이 적용되었으며, ’24년 대비 표준지 2.93%, 표준주택 1.96%의공시가격 변동을 보였다.

* ‘25년 적용한 시세반영률(=’20년 수준)은 표준지 65.5%, 표준주택 53.6%

□ ’25년 표준지 공시지가(안)의 주요 내용은 다음과 같다.

ㅇ ’25년 표준지는 60만 필지*(전국 공시대상 토지 3,559만 필지)이며, 공시지가의 정확성 제고를 위해 ’24년 대비 2만 필지를 추가하였다.

* 134개 감정평가법인 및 감정평가사무소(1,300명의 감정평가사)가 조사ㆍ평가에 참여

ㅇ ’25년 전국 표준지 공시지가는 ’24년 대비 2.93% 상승한 것으로 조사되었으며, 시ㆍ도별로는 서울 3.92%, 경기 2.78%, 대전 2.01%, 부산 1.84%, 인천 1.83% 순으로 변동한 것으로 나타났다.

ㅇ 토지의 이용상황별로는 상업 3.16%, 주거 3.05%, 공업 1.95%, 농경지 1.86%, 임야 1.62% 순으로 변동하였다.

□ ’25년 표준주택 공시가격(안)의 주요 내용은 다음과 같다.

ㅇ ’25년 표준주택은 25만호(전국 공시대상 단독주택 408만호)이며, 표준주택의 대표성을 확보하기 위해 주택 멸실, 용도변경, 개발사업 시행 등과 관련된’24년 표준주택 중 4천호를 교체하였다.

ㅇ ’25년 전국 표준주택 공시가격은 ’24년 대비 1.96% 상승하였으며, 시ㆍ도별로는 서울 2.86%, 경기 2.44%, 인천 1.7%, 광주 1.51%, 세종 1.43% 순으로 변동하였다.

□ ’25년 표준지 공시지가(안)과 표준주택 공시가격(안)은 ’24년 12월 19일(목)부터 ｢부동산 공시가격알리미｣(www.realtyprice.kr)와 해당 표준지 및 표준주택이 소재한 시‧군‧구청 민원실에서 열람할 수 있다.

ㅇ 의견이 있는 경우에는 ’25년 1월 7일(화)까지 의견서를 ｢부동산공시가격알리미｣ 사이트에서 온라인으로 제출하거나, 해당 표준지 담당 감정평가사(표준지) 또는 한국부동산원 각 지사(표준주택), 시‧군‧구 민원실(표준지･표준주택)에 서면으로 제출할 수 있다.

* 의견서 양식은 부동산공시가격알리미 사이트에서 내려 받거나 시‧군‧구청 민원실에비치된 서식 이용 (부동산 공시가격 전화 상담실 : ☎ 1644-2828)

□ 소유자 및 지자체의 의견청취 절차가 마무리된 ’25년 표준지 공시지가(안)과 표준주택 공시가격(안)은 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐’25년 1월 24일(금) 관보에 공시할 예정이다.

담당부서 토지정책관 부동산평가과

책임자 과 장 이유리(044-201-3422)
담당자 사무관 김부병(044-201-3423)
담당자 사무관 윤상원(044-201-3426)